Mersin’de bir mülk sahibi ile kiracısı arasında yaşanan konutun alıcılara gösterilmesi sorunu, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından çözüme kavuşturuldu. Yüksek mahkeme, kiralanan taşınmazların satış amacıyla gösterilmesine dair anlaşmazlıkların kira ilişkisinden doğduğunu belirterek, bu tür davalarda zorunlu arabuluculuk sürecinin işletilmesi gerektiğine hükmetti.
Mersin’de evini satmak isteyen bir mülk sahibi, kiracısının evi potansiyel alıcılara göstermemesi üzerine Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açtı. Yerel mahkeme mülk sahibini haklı bularak konutun gösterilmesine karar verdi. Ancak kararın istinafa taşınmasıyla dosyayı inceleyen Adana Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi, zorunlu arabuluculuk şartının yerine getirilmediği gerekçesiyle yerel mahkeme kararını kaldırarak davayı usulden reddetti.
İçtihat farklılıklarının giderilmesi amacıyla konu Yargıtay gündemine taşındı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 15 Haziran 2026 tarihli kararında, 1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe giren kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk düzenlemesinin, konutun alıcılara gösterilmesi taleplerini de kapsadığını teyit etti. Bu karar neticesinde, evini satmak isteyen mülk sahipleri, kiracılarıyla yaşadıkları gösterme uyuşmazlıklarında doğrudan dava açamayacak; önce arabulucuya başvurmak zorunda kalacak.
