Beşiktaş, coğrafi olarak 23 mahalleye bölünen yapısı ile yaklaşık 170 bin nüfusu bulunan ve gayet küçük yüzölçümlü bir ilçedir. Ancak bu kadar küçük bir ilçe olsa da Beşiktaşta kiralık daire seçimi yapabilmek için her mahalle ayrı bir bölgesel özelliğe farklı avantajlara ve dezavantajlara sahip denilebilir. Bu neden ile özellikle bütçenize ve yaşam alışkanlıklarınıza uygun bir bölgeyi seçmek ve ev kiralamak gerçekten çok önemlidir.
Beşiktaş sınırlarında öncelikle yerleşeceğiniz evin oda sayısını ve ana özelliklerini belirlemeniz gerekir. Örneğin; sakin bir aile apartmanında 2+1 boyutunda doğalgazlı bir daire kiralamak isteyebilirsiniz. Bu tarz bir daire kiralarken elbette Beşiktaş’ın bütün mahallelerinde bulabileceğiniz daire örnekleri yer alacaktır. Fakat özellikle iki değişen bölge olarak göz önünde bulundurmak gerekirse, ekonomik bölge ile lüks bölge şeklinde ayrılan mahalle ve semtlerde aynı tip bir dairenin kiralama fiyatları epey değişik bir rakam ortaya koyabilir.
Beşiktaşta kiralık daire için özellikle Beşiktaş’ı ikiye bölmek gerekirse de sahil kıyısı veya yüksek bir noktadan denizi gören evler ile daha iç tarafta kalan evler içeren mahalleler birbirinden ayrılabilir. Bilhassa deniz manzarasına sahip semtler sayılması gerekirse, aşağıdaki mahalleler bu konuda önde gelmektedir.
Öte yandan deniz görmese de diğer bölüm içerisinde kalan Etiler, Kültür, Balmumcu, Levent ya da Nispetiye gibi birçok semt yine Beşiktaş’ta lüks kategoride sayılabilecek semtlerdir. Özellikle örnekte bahsedilen 2+1 daire için en konforlu seçenekler bu semtlerde de bulunabilir.
Özellikle Beşiktaş’ta mecburi bir şekilde ikamet edeceksiniz ya da bütçenize dikkat ediyorsanız, en ekonomik şekilde 2+1 veya 3+1 gibi aile konutlarını ya da 1+1 konutları bugün sahil kıyısı olmayan Dikilitaş, Abbasağa, Gayrettepe, Muradiye ya da Konaklar gibi bölgelerde daha kolay bulmak mümkündür.
Beşiktaş denildiğinde özellikle Dikilitaş en merkezi semtlerden biri olarak halen bir mahalle sıcaklığı taşıyan ve ekonomik yapılı bir bölgedir. Çevresinde bulunan Gayrettepe ve Abbasağa gibi semtler ile benzer bir yapıya sahip olarak bu bölgelerde merkezi yerleşim kültürü ile ortalama 40-50 bin ₺ aralığında çok uygun aile konutlarına ulaşabilmek mümkündür. Çünkü sahile doğru ilerleyen bölgelerde kiralama fiyatları 2+1 ve 3+1 gibi konutlarda 100 bin ₺ ve daha üzerine de ulaşabilmektedir.
Dikilitaş merkeze yakın olması ile özellikle ulaşım kolaylığı sağlayan ve yine çevresindeki Gayrettepe, Abbasağa ve biraz yüksek fiyatlı olsa da Balmumcu gibi bölgeler ile bu kolaylığı barındıran bir semttir. Bu semtler üzerinden İstanbul’un farklı ilçelerine ve Anadolu’ya daha kolay geçiş imkanı yer alırken, Beşiktaşta kiralık daireler için genellikle fiyatlandırmalar daha ekonomik ve orta segment olarak ifade edilebilir.
Beşiktaş kiralık daire fiyatları özellikle boğaz kıyısına sahip mahallelerde giderek daha yükselmekte ve bazı konutlarda aylık 100 bin ₺ üzerinde rakamlar dahi görebilmektedir. Genellikle de Bebek, Arnavutköy ve Ortaköy gibi semtlerde çok lüks konutlar ve Levent ile Etiler gibi noktalarda çok konforlu seçenekler bulunmaktadır.
Ortaköy boğaz kıyısında her tarafı ayrı tarihi değerler ile çevrili ve bir yanda yalılar bir yanda boğaz köprüsü ile çok özel semtlerden birisidir. Boğaz hatlarına yakın olması ve etrafında bulunan tüm lüks siteler ya da müstakil evler ile Bebek benzer bir karakter ortaya koyarken, Balmumcu ise ortalama kira bedellerinin 100 bin ₺ üzerinde olduğu çok merkezi fakat lüks semtler sınıfında yer almaktadır.
Beşiktaşta kiralık daire araştırmalarında çoğu kişi özellikle ilçenin bu sosyal ve zengin yapısını göz önünde tutarak ve bilerek ilçeye yerleşmeyi seçmektedir. Özellikle lüks ve konforlu siteler, boğazın kıyısında ya da çok yakınında yerleşim imkanı ve İstanbul’un neredeyse tam göbeğinde olmak bazı kişiler için çok önemli bir ayrıcalıktır. Üstelik bir yanında Beyoğlu bir yanında Şişli bir yanında Sarıyer ve hemen karşı kıyısında Üsküdar ya da Ümraniye gibi bölgeler ile her tarafında ayrı bir manzara bulunmaktadır.
Eşsiz bir manzarada yerleşerek yaşayabilmek, tüm sosyal imkanlara ve İstanbul’un tüm nimetlerine çok kolay ulaşabilmek gibi ayrıntılar Beşiktaş’a ayrı bir popülerlik kazandırmaktadır. Bu neden ile Beşiktaşta kiralık daire araştırmalarında özellikle ilçenin tümünü değerlendirmek ve farklı semtlerdeki bütçenize uygun ilanlar ile bu imkanlara eksiksiz ya da kısmi olarak ulaşmak mümkündür.
